北京海淀领跑 一线楼市率先迎来“小阳春”

2025年3月，北京海淀楼市率先迎来“小阳春”，多个新楼盘开盘即热销，土地市场也持续升温。3月16日，位于海淀北部的颐海澐颂项目开盘仅30分钟便售出606套，揽金72.5亿元。3月21日，海淀功德寺板块的和樾望云、和樾玉鸣同步开盘，和樾玉鸣售出405套，销售额67.08亿元，和樾望云开盘1分钟销售额即达85亿元。这三个项目的总销售额突破200亿元。与新房热销同步，海淀区土地市场也持续升温。1月2日，朱房村棚改二期两地块出让，建发和华润联合体分别以高溢价竞得，其中建发地块楼面价95047元/平方米，成为当时的北京单价“地王”。3月18日，海淀树村地块竞拍吸引10余家房企参与，最终中海以75.02亿元竞得，楼面价约10.23万元/平方米，再次刷新“地王”纪录。海淀楼市“小阳春”的形成，既源于区域内教育、产业等资源优势吸引了众多高净值人群，也得益于房企对产品力的提升，如通过创新设计增加赠送面积、提升得房率等，精准击中了高端客群的痛点。