新政即将满月：二手房普遍降价成交，翘尾或难持续

自新政实施以来，二手房市场呈现出普遍降价的趋势，这一现象在全国范围内都有所体现。据统计，新政实施的首月，全国二手房成交量普遍下滑，其中，一线城市的降幅尤为明显。


在北京，新政实施后的首月，二手房成交量环比下降了约30%。在上海，二手房成交量环比下滑了约20%。在广州，二手房成交量环比降幅也达到了约10%。


二手房降价的现象，一方面是由于新政的实施，使得购房需求减少，市场供需关系发生变化，导致价格下降。另一方面，也是因为购房者对于未来市场的预期不明朗，持观望态度，使得市场交易活跃度下降，价格也随之下降。


翘尾现象，即二手房价格在新政实施后的最后一个月出现上涨，这一现象目前在全国范围内还未出现。有分析认为，翘尾现象的出现，可能需要等到新政的影响完全显现出来，市场供需关系重新调整后才能出现。


然而，也有专家指出，二手房价格的下降，并不意味着市场的全面下滑。相反，这可能是市场调整的一个过程，也是购房者捡漏的一个机会。因此，对于购房者来说，新政实施后二手房市场的变化，既是挑战，也是机遇。